Bộ Xây dựng đề xuất cho phép chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chưa có sổ đỏ

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý cho phương án sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định về kinh doanh bất động sản, trong đó có đề xuất mở rộng nhóm hợp đồng được phép chuyển nhượng.

Điểm chính cần nắm

• Đề xuất cho phép chuyển nhượng hợp đồng mua bán đối với nhà ở và công trình xây sẵn chưa có sổ đỏ (cách gọi quen dùng của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất).
• Hiện tại, chỉ những bất động sản đã có sổ đỏ hoặc đủ điều kiện bán theo quy định mới được phép chuyển nhượng hợp đồng.
• Đây là đề xuất đang trong giai đoạn lấy ý kiến, chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Góc nhìn FinHome

Nếu đề xuất này được thông qua, người mua nhà trong các dự án đang xây dựng hoặc chưa hoàn thiện thủ tục sổ đỏ sẽ có thêm lựa chọn chuyển nhượng hợp đồng trước khi nhận bàn giao. Tuy nhiên, FinHome lưu ý rằng việc mua bán chuyển nhượng hợp đồng luôn tiềm ẩn rủi ro pháp lý — người mua cần xác minh rõ tình trạng pháp lý của dự án, thực hiện đúng quy trình chuyển nhượng theo quy định, và cân nhắc kỹ khả năng tài chính trước khi đặt cọc.

Đọc thêm

Đọc bài gốc trên VnExpress