Doanh thu bất động sản TP.HCM tăng 8,4%: Thị trường đang phục hồi hay chỉ là con số kỷ lục?
Doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản tại TP.HCM trong 9 tháng đầu năm 2026 đạt 322.630 tỷ đồng, tăng 8,4% so với cùng kỳ năm trước. Con số này cho thấy hoạt động kinh doanh bất động sản tại thành phố vẫn duy trì đà tăng trưởng dương, bất chấp những lo ngại về thanh khoản và áp lực lãi suất vay mua nhà.
Điểm chính cần nắm
- Doanh thu bất động sản TP.HCM 9 tháng đầu năm đạt 322.630 tỷ đồng, tăng 8,4% so với cùng kỳ 2025.
- Mức tăng trưởng dương nhưng thấp hơn so với giai đoạn trước đó, cho thấy tốc độ tăng trưởng đang chững lại.
- Một số chuyên gia nhận định doanh thu tăng có thể đến từ việc các chủ đầu tư đẩy mạnh bàn giao dự án và thanh lý hàng tồn kho.
Góc nhìn FinHome
Con số 322.000 tỷ đồng là một con số ấn tượng về mặt tuyệt đối, tuy nhiên mức tăng 8,4% cần được đặt trong bối cảnh toàn diện. Thị trường bất động sản TP.HCM hiện đang phân hóa rõ nét: trong khi phân khúc căn hộ cao cấp và đất nền vùng ven ghi nhận giao dịch tích cực nhờ nguồn cung mới, thì phân khúc căn hộ trung cấp và bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đối mặt với thanh khoản thấp.
Điều đáng lưu ý là doanh thu tăng không đồng nghĩa với việc người mua nhà dễ dàng tiếp cận thị trường hơn. Với lãi suất vay mua nhà vẫn neo ở mức cao (13-16%/năm sau ưu đãi tại nhiều ngân hàng), chi phí sở hữu bất động sản thực tế đã tăng đáng kể. FinHome khuyến nghị người mua cần phân biệt giữa con số doanh thu chung của thị trường với tình hình thực tế tại phân khúc mình quan tâm — đây là hai vấn đề hoàn toàn khác nhau.
