Người mua nhà ở xã hội lo ngại chi phí vay tăng theo lãi suất huy động
Lãi suất huy động tại nhiều ngân hàng thương mại có xu hướng tăng trong thời gian gần đây, tạo ra lo ngại về chi phí vay mua nhà ở xã hội trong thời gian tới. Đây là mối quan tâm chính đáng của những gia đình đang chờ đợi cơ hội sở hữu nhà ở xã hội với mức vay ưu đãi.
Điểm chính cần nắm
- Chương trình tín dụng nhà ở xã hội đã được mở rộng quy mô lên hơn 153.000 tỷ đồng theo công bố của Ngân hàng Nhà nước.
- Tuy nhiên, doanh số giải ngân (tiền đã cam kết được chuyển ra thực tế theo tiến độ) vẫn còn khiêm tốn so với nguồn vốn cam kết, phản ánh một số rào cản trong tiếp cận.
- Lãi suất huy động tăng có thể ảnh hưởng đến chi phí vốn của các gói vay ưu đãi nhà ở xã hội trong tương lai.
- Người mua nhà ở xã hội cần theo dõi sát diễn biến lãi suất để lên kế hoạch tài chính phù hợp.
Góc nhìn FinHome
Khoảng cách giữa nguồn vốn cam kết và doanh số giải ngân thực tế cho thấy bài toán tiếp cận nhà ở xã hội không chỉ phụ thuộc vào việc có nguồn vốn hay không. Bên cạnh thủ tục hành chính và điều kiện đối tượng, chi phí vay là yếu tố quan trọng quyết định khả năng chi trả dài hạn của người mua. FinHome khuyến nghị những gia đình đang có kế hoạch mua nhà ở xã hội cần tính toán kỹ khả năng trả nợ ở mức lãi suất dự kiến, đồng thời cập nhật thông tin về các chương trình hỗ trợ từ ngân hàng chính sách và ngân hàng thương mại được phép cho vay nhà ở xã hội.
