Quy định rõ thời hạn sử dụng chung cư: Giải pháp hạ nhiệt giá căn hộ cũ?

Đại biểu Tạ Văn Hạ vừa đề xuất việc quy định rõ thời hạn sử dụng đối với các tòa chung cư, với mục tiêu tạo điều kiện để giá căn hộ cũ giảm xuống, giúp người dân dễ tiếp cận hơn trong bối giá nhà liên tục leo thang hiện nay.

Điểm chính cần nắm

• Đại biểu Tạ Văn Hạ cho rằng việc quy định thời hạn sử dụng cụ thể cho chung cư sẽ tạo ra nguồn cung căn hộ giá rẻ hơn từ các tòa cũ hết thời hạn sử dụng.
• Khi thời hạn sử dụng được xác định rõ, giá trị tài sản căn hộ cũ sẽ giảm tự nhiên theo thời gian, tạo cơ hội mua nhà cho người có thu nhập trung bình.
• Đề xuất này nhằm giải quyết bài toán giá nhà quá cao so với thu nhập người dân, đồng thời tăng tính thanh khoản cho thị trường căn hộ cũ.

Góc nhìn FinHome

FinHome nhận thấy đề xuất này mang tính xây dựng trong bối cảnh giá nhà tại các thành phố lớn liên tục vượt xa sức mua của đa số người dân. Tuy nhiên, việc áp dụng cần cân nhắc kỹ lộng giữa mục tiêu hạ giá thành nhà và quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu căn hộ. Một khung thời hạn quá ngắn có thể tạo ra làn sóng bán tháo gây bất ổn thị trường, trong khi thời hạn quá dài thì khó đạt được mục tiêu điều tiết giá. Người mua nhà cần theo dõi sát các diễn biến chính sách để cân nhắc thời điểm xuống tiền phù hợp.

Đọc thêm

Đọc bài gốc trên VnExpress