Thủ tướng Lê Minh Hưng: Giá đất và bất động sản chắc chắn sẽ giảm nhờ nguồn cung nhà ở xã hội
Tại cuộc họp về thị trường bất động sản, Thủ tướng Lê Minh Hưng khẳng định Chính phủ đang triển khai các biện pháp quyết liệt để ổn định thị trường, trong đó trọng tâm là phát triển nhà ở xã hội và nhà cho thuê. Theo lãnh đạo Chính phủ, khi nguồn cung nhà ở xã hội được đẩy mạnh, giá nhà trên thị trường thương mại — đặc biệt là phân khúc chung cư — sẽ chịu áp lực cạnh tranh và theo xu hướng giảm.
Điểm chính cần nắm
- Thủ tướng khẳng định giá đất và bất động sản "chắc chắn sẽ giảm" nhờ chính sách đẩy mạnh nhà ở xã hội.
- Chính phủ triển khai đồng bộ các biện pháp về tín dụng, pháp lý và phát triển nguồn cung.
- Nhà ở xã hội và nhà cho thuê được kỳ vọng tạo áp lực cạnh tranh lên giá nhà thương mại.
- Phân khúc chung cư được nhận định sẽ chịu tác động giảm giá rõ nhất khi nguồn cung mới đa dạng hóa.
Góc nhìn FinHome
Tuy nhiên, thời điểm giá thực sự hạ nhiệt còn phụ thuộc vào tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội. Trên thực tế, nhiều dự án nhà ở xã hội đang gặp vướng mắc về pháp lý, quỹ đất và nguồn vốn, khiến nguồn cung khó có thể tăng đột biến trong ngắn hạn.
Với người mua nhà để ở, đây là tín hiệu tích cực về dài hạn nhưng chưa phản ánh ngay vào giá thị trường hiện tại. FinHome khuyến nghị người mua tiếp tục theo dõi diễn biến nguồn cung từ phân khúc nhà ở xã hội và cân nhắc khả năng tài chính cá nhân thay vì chờ đợi giảm giá đột ngột.
