Tại phiên họp về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản ngày 26/2, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu xây dựng giải pháp phát triển phân khúc nhà ở cho người thu nhập trung bình, với mục tiêu tăng nguồn cung, kiểm soát giá và mở rộng khả năng tiếp cận chỗ ở.
Điểm chính cần nắm
- Nhóm thu nhập trung bình hiện chưa đủ điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội nhưng cũng khó mua nhà thương mại do giá cao — đây là khoảng trống chính sách cần lấp.
- Giải pháp trọng tâm là tăng quỹ đất cho các dự án nhà ở thương mại giá hợp lý, đẩy nhanh quy hoạch và ưu tiên loại hình nhà ở phục vụ nhu cầu thực.
- Chính phủ định hướng nghiên cứu các gói tín dụng ưu đãi cho dự án nhà ở giá phù hợp, hỗ trợ cả người mua và chủ đầu tư, với thủ tục tiếp cận vốn được đơn giản hóa.
- Thủ tướng yêu cầu các cơ quan, địa phương hành động quyết liệt, tránh chậm trễ làm lỡ cơ hội phát triển thị trường.
Góc nhìn FinHome
Định hướng tăng quỹ đất và tín dụng ưu đãi là tín hiệu tích cực cho nhóm thu nhập trung bình, nhưng chính sách thường cần thời gian để đi vào thực tế qua từng dự án cụ thể. Trong lúc chờ nguồn cung mới, FinHome khuyến nghị người mua nhóm này chủ động xác định ngân sách an toàn dựa trên thu nhập thực và theo dõi sát các dự án nhà ở thương mại giá phù hợp được công bố tại địa phương, thay vì chờ đợi một chính sách chung áp dụng đồng loạt.
