Thuế chống đầu cơ đất: Cần làm rõ thế nào là bỏ hoang, găm giữ?
Để chính sách thuế chống đầu cơ đất và xử lý tình trạng đất bỏ hoang được triển khai hiệu quả, trước hết cần giải quyết những vướng mắc về định nghĩa và dữ liệu — theo nhận định của các chuyên gia tại Hội thảo quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Điểm chính cần nắm
- Chưa có tiêu chí thống nhất xác định thế nào là đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng giữa các địa phương.
- Việc áp dụng mức thuế cao hơn đối với đất bỏ hoang đòi hỏi cơ sở dữ liệu đầy đủ về hiện trạng sử dụng đất.
- Nhiều địa phương gặp khó trong việc thống kê, giám sát quỹ đất chưa được khai thác trên địa bàn.
- Chính sách thuế cần gắn với cơ chế khuyến khích chủ đầu tư đưa đất vào sử dụng, tránh biến thành công cụ phạt đơn thuần.
Góc nhìn FinHome
Việc đánh thuế đối với đất bỏ hoang, găm giữ nhằm hạn chế đầu cơ là hướng đi hợp lý trong bối cảnh giá đất tại nhiều khu vực tăng nhanh do khan hiếm nguồn cung. Tuy nhiên, FinHome nhận thấy việc triển khai chính sách này đòi hỏi hệ thống dữ liệu đất đai chính xác và minh bạch — vấn đề mà nhiều địa phương vẫn đang trong quá trình hoàn thiện. Người mua nhà cần theo dõi sát diễn biến chính sách để đánh giá tác động đến nguồn cung và giá bất động sản trong thời gian tới.
