Thuế lũy tiến có thể là 'vũ khí' chống găm giữ đất: Chính phủ định hướng công cụ tài chính mới
Chính phủ đang định hướng sử dụng chính sách thuế cùng các công cụ tài chính nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, găm giữ và bỏ hoang đất. Theo đó, các dự án chậm sử dụng đất có thể phải nộp tiền sử dụng đất theo phương thức lũy tiến theo thời gian chậm trễ.
Điểm chính cần nắm
- Chính phủ định hướng sử dụng công cụ thuế để hạn chế đầu cơ bất động sản, bổ sung cho các biện pháp hành chính hiện hành.
- Dự án chậm sử dụng đất có thể phải nộp tiền lũy tiến theo thời gian - mức phạt tăng dần theo số năm chậm tiến độ.
- Công cụ tài chính được xem là giải pháp thị trường để giải quyết vấn đề đất đai bỏ hoang, bổ sung cho biện pháp thu hồi đất.
Góc nhìn FinHome
Việc áp dụng thuế lũy tiến đối với đất chậm sử dụng là hướng đi đáng chú ý trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản bị "treo" hàng năm gây lãng phí nguồn lực đất đai. So với biện pháp thu hồi đất thuần túy, công cụ thuế tạo áp lực kinh tế trực tiếp lên chủ đầu tư, khuyến khích hoàn thiện dự án hoặc chuyển nhượng cho chủ đầu tư khác có năng lực triển khai. Tuy nhiên, hiệu quả của chính sách phụ thuộc vào cơ chế tính toán mức thuế hợp lý, tránh tạo gánh nặng không công bằng cho doanh nghiệp gặp khó khăn khách quan về pháp lý.
