TP.HCM phê duyệt đấu giá lô đất Thủ Thiêm hơn 6.400m² với giá khởi điểm gần 1.900 tỷ đồng
UBND TP.HCM vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô đất 1.K3.4.HH tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh, quận 2). Đây là lô đất có diện tích 6.446m² với giá khởi điểm dự kiến hơn 1.900 tỷ đồng.
Điểm chính cần nắm
- Lô đất 1.K3.4.HH nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, vị trí thuộc phường An Khánh.
- Diện tích đất được đấu giá: 6.446m² — quy mô lớn so với các lô đất thương mại trong khu vực.
- Giá khởi điểm dự kiến hơn 1.900 tỷ đồng, tương đương mức giá khoảng 295 triệu đồng/m².
- Đây là hoạt động đấu giá đất thương mại theo quy định pháp luật đất đai hiện hành.
Góc nhìn FinHome
Với mức giá khởi điểm gần 1.900 tỷ đồng cho một lô đất hơn 6.400m², cuộc đấu giá này phản ánh giá trị đất tại khu vực Thủ Thiêm đã ở mức rất cao. Đối với người mua đang tìm kiếm cơ hội tại khu vực này, FinHome lưu ý rằng mức giá khởi điểm chưa phản ánh chi phí phát triển thực tế (xây dựng, hoàn thiện pháp lý, vốn vay). Khi cộng thêm các chi phí này, tổng đầu tư có thể cao hơn đáng kể so với giá trị đất ban đầu.
Khu vực Thủ Thiêm tiếp tục khẳng định vị trí "đất vàng" của TP.HCM với nguồn cung đất thương mại hạn chế và nhu cầu lớn từ các nhà đầu tư, doanh nghiệp. Người mua cần đánh giá kỹ khả năng tài chính và tính toán dòng tiền dài hạn trước khi tham gia các cuộc đấu giá tương tự.
