Căn hộ mới TP HCM đồng loạt vượt 100 triệu/m2: Nguồn cung khan hiếm đẩy giá lên cao

Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung, thị trường chung cư TP HCM đã chứng kiến sự đồng loạt xuất hiện của nhiều dự án cao cấp và hạng sang trong thời gian gần đây, đẩy mức giá phổ biến vượt ngưỡng 100 triệu đồng mỗi m2.

Điểm chính cần nắm

• Nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM khan hiếm trong nhiều năm, tạo áp lực tích lũy về nhu cầu.
• Loạt dự án cao cấp, hạng sang mở bán đầu 2025-2026 giúp bổ sung nguồn cung mới nhưng ở phân khúc giá cao.
• Mặt bằng giá thị trường sơ cấp phổ biến dao động từ 100 triệu đồng/m2 trở lên, vượt xa khả năng chi trả của đa số người mua để ở.
• Nguồn cung phân khúc bình dân và trung cấp vẫn hạn chế, không đáp ứng đủ nhu cầu thực.

Góc nhìn FinHome

Giá căn hộ mới vượt 100 triệu đồng/m2 phản ánh bức tranh thị trường có sự phân hóa rõ rệt: nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp trong khi nhu cầu thực (người mua để ở) vẫn thiếu các lựa chọn vừa túi tiền. Với người mua để ở, việc chờ đợi các dự án có mức giá phù hợp hơn hoặc cân nhắc khu vực lân cận có thể là chiến lược hợp lý trong bối cảnh giá sơ cấp neo ở mức cao.

Đọc thêm

Đọc bài gốc trên VnExpress